سكن لكل المصريين.. تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح آلاف الوحدات السكنية ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات ملائمة للمواطنين منخفضي الدخل، مع إتاحة الوحدات بنظام الإيجار المدعوم وفق مجموعة من الضوابط والشروط المحددة.

كراسة شروط حجز 15 ألف شقة بالإيجار ومواعيد التقديم

ويتضمن الطرح الجديد نحو 15 ألف وحدة سكنية موزعة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تصل إلى 90 مترًا مربعًا.

موعد التقديم على شقق سكن لكل المصريين 9

حددت وزارة الإسكان جدولًا زمنيًا للتقديم على وحدات الطرح الجديد، حيث بدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 27 سبتمبر 2026.

وبداية من 28 سبتمبر 2026، يتم فتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، ويستمر التقديم حتى 28 أكتوبر 2026.

تفاصيل وحدات سكن لكل المصريين 9

يشمل الطرح 8464 وحدة سكنية في المحافظات، إلى جانب 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وتتنوع مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و90 مترًا مربعًا، وفقًا لموقع الوحدة ومكان طرحها.

 

أماكن شقق سكن لكل المصريين 9

تتوزع الوحدات بمساحة 90 مترًا في عدد من المحافظات، من بينها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.

كما يتضمن الطرح وحدات بمساحة 75 مترًا في محافظة المنيا.

شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار

وبالنسبة للمدن الجديدة، يشمل الطرح وحدات بمساحة 90 مترًا وأخرى بمساحة 75 مترًا، وفقًا للتوزيع الوارد في كراسة الشروط.

من يحق له حجز شقق سكن لكل المصريين 9؟

حددت كراسة الشروط عددًا من الضوابط الأساسية للاستفادة من الوحدات، في مقدمتها أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا، وألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، مع وجود استثناءات لفئات محددة وفقًا للقانون والضوابط المعلنة.

كما يشترط أن يكون المتقدم من العاملين بالقطاع الحكومي أو العام أو الخاص، وأن ينطبق عليه تعريف منخفض الدخل وفقًا للحدود المحددة في كراسة الشروط.

شروط الدخل لحجز شقق الإسكان 2026

وضعت كراسة الشروط حدودًا للدخل تختلف بحسب موقع الوحدة، إذ يبدأ الحد الأدنى لصافي الدخل من 5 آلاف جنيه للمحافظات و8 آلاف جنيه للمدن الجديدة.

ويبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة 16 ألف جنيه، مع ضرورة تقديم مستندات رسمية توضح صافي الدخل من جميع مصادره.

وتشترط الجهات المعنية أن تكون مستندات الدخل واضحة ومستوفاة، وأن يتم رفعها بالطريقة المحددة إلكترونيًا أثناء تقديم الطلب.

هل يمكن الحجز لمن سبق له الحصول على وحدة سكنية؟

لا يحق للمتقدم أو أسرته، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، حجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الإعلان الواحد.

كما لا يستفيد من الطرح من يمتلك وحدة سكنية، أو سبق له الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة من الدولة، سواء من خلال التمويل العقاري أو التمليك أو الإيجار، أو سبق حصوله على قطعة أرض أو أي صورة أخرى من صور الدعم السكني، وفقًا للضوابط الواردة في الكراسة.

شروط محل الإقامة والعمل

تختلف شروط الارتباط بمحل الإقامة أو العمل بحسب مكان الوحدة.

وفي حالة التقديم على وحدة بإحدى المدن الجديدة، يشترط أن يكون محل إقامة المتقدم أو محل عمله، أو محل إقامة أو عمل الزوج أو الزوجة، داخل المدينة الجديدة المتقدم عليها، مع تقديم ما يثبت ذلك.

أما عند التقديم على وحدة في المحافظات، فيجب أن يكون محل إقامة المتقدم أو محل عمله، أو محل إقامة أو عمل الزوج أو الزوجة، داخل المحافظة محل الوحدة.

مدة عقد الإيجار في سكن لكل المصريين 9

تبدأ مدة عقد الإيجار الأولى لمدة 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية وفقًا لموافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري واستيفاء المستفيد لالتزاماته.

ويستطيع المستفيد بعد انتهاء المدد الإيجارية التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار، وفقًا للقيمة الإيجارية والضوابط التي يحددها الصندوق في ذلك الوقت.

هل يمكن تحويل شقة الإيجار إلى تمليك؟

أتاحت كراسة الشروط إمكانية الانتقال من نظام الإيجار إلى التمليك في بعض الحالات، على أن يكون قد مضى عام على الأقل من تاريخ التعاقد، وأن يتم تقديم طلب التملك وفق المواعيد والقواعد المحددة.

وعند احتساب قيمة التملك، تراعى المبالغ التي سبق سدادها من جانب المستفيد، مع استبعاد البنود المحددة في كراسة الشروط، ومن بينها مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، إلى جانب مراعاة قيمة الدعم الذي حصل عليه المستفيد.

ويتم التملك سواء بالسداد النقدي أو من خلال نظام التمويل العقاري، وفقًا للأسعار والشروط السارية وقت تقديم طلب التملك.

الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 9

يتعين على المتقدم تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لطبيعة حالته، ورفعها إلكترونيًا ضمن ملف التقديم.

وتشمل المستندات الأساسية بيانات إثبات الشخصية والدخل، إلى جانب المستندات المتعلقة بمحل الإقامة أو العمل، وأي مستندات إضافية تحددها كراسة الشروط للفئات المختلفة.

وبالنسبة لذوي الهمم، يجب تقديم بطاقة الخدمات المتكاملة السارية لإثبات الاستحقاق وفقًا للضوابط المعلنة.

خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2026

يبدأ المواطن بإنشاء حساب على المنصة الإلكترونية المخصصة للتقديم، ثم الاطلاع على تفاصيل الطرح وشراء كراسة الشروط وسداد الرسوم والمبالغ المقررة.

شقق سكن لكل المصريين 9

بعد ذلك يتم تسجيل البيانات الشخصية وبيانات الأسرة والدخل ومحل الإقامة أو العمل، ثم رفع المستندات المطلوبة واستكمال نموذج الحجز والإقرار والتوقيع عليهما وفقًا للتعليمات.

ويقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بمراجعة البيانات والمستندات وإجراء الاستعلامات اللازمة للتأكد من انطباق الشروط على المتقدم.

ماذا يحدث بعد تقديم طلب حجز الوحدة؟

بعد انتهاء مرحلة التقديم، تخضع الطلبات للفحص والمراجعة، مع إتاحة فترة للتظلمات بالنسبة للحالات التي لا تنطبق عليها الشروط مبدئيًا.

وفي حال انطباق الشروط، يتم استكمال إجراءات الاستعلام وتحديد المستحقين، ثم إخطار المقبولين ببيانات الوحدة وفق الآلية المحددة للطرح.

وبعد الإخطار، يستكمل المتقدم إجراءات التعاقد من خلال جهة الإنابة المحددة، مع الالتزام بالمواعيد المقررة.

 

مهلة استكمال التعاقد ومعاينة الوحدة

يُمنح المتقدم الذي تم إخطاره ببيانات الوحدة مهلة لاستكمال إجراءات التعاقد، مع إتاحة إمكانية معاينة الوحدة قبل إتمام التعاقد وفق الضوابط والمواعيد المحددة في كراسة الشروط.

ويتعين على المستفيد الالتزام بالاستخدام السكني للوحدة وعدم تغيير الغرض المخصص لها طوال فترة الانتفاع.

كراسة سكن لكل المصريين 9

تشترط كراسة سكن لكل المصريين 9 الشروط أن تكون الوحدة محل الإقامة الرئيسية للمستفيد وأسرته، ويحظر استخدامها في غير الغرض السكني أو التصرف فيها بالمخالفة للقواعد المنظمة.

وفي حال مخالفة شروط الانتفاع أو تغيير استخدام الوحدة، يحق للجهة المالكة اتخاذ الإجراءات القانونية المنصوص عليها واسترداد الوحدة وفقًا لأحكام التعاقد.

موعد انتهاء التقديم على سكن لكل المصريين 9

يستمر التقديم المخصص لذوي الهمم حتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين يوم 28 سبتمبر ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.

وتشدد الجهات المعنية على ضرورة مراجعة بيانات الطلب والمستندات قبل إرسالها، لأن عدم استيفاء المستندات أو تقديم بيانات غير صحيحة قد يؤدي إلى رفض الطلب وفقًا للقواعد المعلنة.