تستعد شركة ناوي شيرز وشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول لإطلاق صناديق استثمار عقاري رقمية تتيح الاستثمار بالملكية الجزئية، على أن يبدأ الاكتتاب في أول إصدار منها مطلع عام 2027، بعد استكمال إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.

وجاء ذلك بموجب اتفاقية شراكة بين الشركتين لتأسيس وإدارة صناديق استثمار عقاري متعددة الإصدارات، تركز على فرص استثمارية محددة في مشروعات التطوير العقاري والأصول المدرة للدخل.

الاستثمار العقاري يبدأ من آلاف الجنيهات

تستهدف الصناديق الجديدة إتاحة الاستثمار العقاري بمبالغ تبدأ من آلاف الجنيهات، بما يوفر آلية مختلفة للوصول إلى الأصول العقارية المميزة التي قد تتطلب في بعض الحالات استثمارات تصل إلى ملايين الجنيهات.

وتعتمد الصناديق على آلية الملكية الجزئية، مستفيدة من التشريعات المنظمة للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري من خلال المنصات الرقمية التابعة للهيئة العامة للرقابة المالية.

ومن المقرر أن تتضمن الصناديق إصدارات مخصصة لفرص استثمارية بعينها، مع التركيز على تحقيق النمو الرأسمالي من خلال مشروعات التطوير العقاري والأصول التي تحقق دخلا.

أول إصدار في 2027

من المتوقع فتح باب الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق أوائل عام 2027، وذلك عقب الانتهاء من إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية المطلوبة.

وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة ناوي شيرز، إن الشراكة تستند إلى نموذج الاستثمار الجزئي، وتأتي بعد حصول الشركة على تراخيص إدارة صناديق الاستثمار العقاري والترويج وتلقي الاكتتابات.

وأضاف أن المنتجات المستهدفة تجمع بين الاستثمار العقاري وإدارة الأصول والتكنولوجيا.

سي آي كابيتال تضيف العقارات إلى الاستثمارات البديلة

قال الدكتور عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، إن الاتفاقية تضيف الاستثمار العقاري بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة بالشركة.

وأشار إلى أن التطورات التنظيمية تتيح طرح منتجات جديدة تستفيد من خبرات الشركة في إدارة الاستثمارات.

وأوضح طارق شاهين، العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، أن الاتفاقية جاءت بعد عام من المناقشات بين الطرفين، بهدف توفير وسائل أكثر كفاءة ومرونة للاستثمار العقاري من خلال التكنولوجيا وآلية الملكية الجزئية.

أكثر من 400 عقار على منصة ناوي شيرز

وتضم منصة ناوي شيرز حاليا أكثر من 400 عقار موزعة على 35 مشروعا لنحو 16 مطورا.

وقال أحمد رشاد، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة ناوي شيرز، إن التعاون يستهدف الاستفادة من الخبرات المتكاملة للطرفين للوصول إلى الفرص الاستثمارية المناسبة.

من جانبها، أوضحت سمر بيبرس، رئيس قطاع تطوير الأعمال والشراكات بشركة ناوي شيرز، أن دمج الخبرات بين الشركتين يسهم في تسهيل الوصول إلى الفرص الاستثمارية ضمن إطار منظم.

كما قالت يمنى الجندي، مدير تطوير الأعمال بشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، إن الشراكة تستهدف تحويل التعاون بين المؤسستين إلى فرص استثمارية تخدم العملاء وتدعم تطور سوق الاستثمار العقاري.

183.6 مليار جنيه أصول سي آي كابيتال

بلغ حجم الأصول المدارة لدى سي آي كابيتال لإدارة الأصول نحو 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، بحصة سوقية تقارب 30%.

وتولت الشركة مؤخرا إدارة استثمارات صندوق السلام التابع للاتحاد الإفريقي.