عاجل
تتجه مجموعة طلعت مصطفى القابضة إلى توسيع حضورها في السوق العقارية السعودية، من خلال اتفاق مبدئي مع مجموعة روشن، إحدى الشركات التابعة لصندوق الاستثمارات العامة السعودي، لتأسيس كيان مشترك يتولى دراسة تطوير مشروع عمراني متكامل ومتعدد الاستخدامات في العاصمة الرياض.
ويأتي الاتفاق امتدادًا للتعاون بين الجانبين، عقب مذكرة التفاهم التي وقعتها ذراع المجموعة المصرية في السعودية مع صندوق الاستثمارات العامة خلال يونيو الماضي، بهدف بحث فرص استثمارية جديدة في قطاع التطوير العقاري بالمملكة.
طلعت مصطفى تستحوذ على 51% من الشركة الجديدة
وبحسب الإفصاح المرسل إلى البورصة المصرية، ستحتفظ شركة «طلعت مصطفى السعودية» بحصة تبلغ 51% من الشركة المشتركة، بينما تمتلك «روشن» النسبة المتبقية البالغة 49%.
ولم يتضمن الإفصاح تفاصيل بشأن القيمة الاستثمارية المتوقعة للمشروع، أو المساحة التي سيقام عليها، أو الموعد المستهدف لبدء التنفيذ.
المشروع يضم أكثر من 55 ألف وحدة سكنية
تشير الدراسات الأولية إلى أن المشروع المزمع تطويره في أحد المواقع المميزة بمدينة الرياض قد يضم أكثر من 55 ألف وحدة سكنية.
ولا يقتصر المخطط على الوحدات السكنية، إذ يتضمن مجموعة متنوعة من المكونات الخدمية والاستثمارية، تشمل مناطق تجارية ومكاتب وفنادق، إلى جانب مرافق ترفيهية وصحية وتعليمية.
كما يتضمن المشروع مساحات خضراء وحدائق ومناطق عامة، بما يتماشى مع مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة.
تعزيز التوسع الإقليمي للمجموعة
وترى مجموعة طلعت مصطفى أن المشروع الجديد يمكن أن يدعم تدفقاتها المستقبلية من النقد الأجنبي، إلى جانب تعزيز خططها للتوسع خارج السوق المصرية، خاصة في المملكة العربية السعودية.
ويستهدف التعاون الجمع بين خبرة المجموعة المصرية في إنشاء وتطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة، والخبرة العقارية لمحفظة روشن، للاستفادة من الطلب المتزايد على المشروعات السكنية المتكاملة في السوق السعودية.
الاتفاق امتداد لتعاون أوسع مع صندوق الاستثمارات العامة
ويأتي تأسيس الشركة المشتركة بعد فترة قصيرة من توقيع «طلعت مصطفى السعودية» مذكرة تفاهم مع صندوق الاستثمارات العامة في يونيو، لاستكشاف فرص للتعاون في مشروعات التطوير العقاري التابعة للصندوق بمناطق مختلفة داخل المملكة.
وشملت مجالات التعاون التي جرى بحثها مشروعات سكنية وتجارية وفندقية، بالإضافة إلى مشروعات التجزئة والمجتمعات العمرانية المتكاملة في عدد من المدن السعودية.
ومن بين المدن التي شملتها الدراسات الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة.
تعاون يتجاوز القطاع العقاري
ويمتد التعاون بين مجموعة طلعت مصطفى وشركات منظومة صندوق الاستثمارات العامة إلى قطاعات أخرى بخلاف التطوير العقاري.
فقد سبق أن أبرمت شركة «صلة»، التابعة لمحفظة الصندوق، اتفاقية استراتيجية مع مجموعة طلعت مصطفى تستهدف تأسيس تحالف متخصص في صناعة وإدارة تجارب الفعاليات والترفيه داخل مصر.
«بَنان» أول مشروعات طلعت مصطفى خارج مصر
وتملك مجموعة طلعت مصطفى حضورًا قائمًا بالفعل في السوق السعودية، من خلال مشروع مدينة «بَنان» الواقعة شرق الرياض، والذي تطوره بالشراكة مع «الشركة الوطنية للإسكان».
ويعد المشروع أول مشروعات المجموعة خارج السوق المصرية، ويمتد على مساحة تقارب 10 ملايين متر مربع، مع مبيعات مستهدفة تقدر بنحو 12 مليار دولار.
